01 · STRUCTURĂ
O fundație solidă, la propriu.
Radier și rezistență
Tower 5 stă pe un radier general din beton armat, o fundație continuă care preia uniform greutatea întregii clădiri. Structura de rezistență e realizată integral din beton armat — stâlpi, diafragme și planșee tip dală — și e proiectată antiseismic, conform celor mai noi standarde în domeniu.
Pereți exteriori
Zidărie de cărămidă de 30 cm + termoizolație de vată minerală și finisaje cu grosime totală de cca 50 de cm. Aceasta fiind o barieră extraordinar de solidă împotriva frigului, a căldurii și a zgomotului din exterior.
Pereți între apartamente
Ziduri duble între apartamente: practic, fiecare apartament are zidul lui, cu grosime totală de cca 35 cm, cu tot cu finisaje. Rezultă un perete „sandwich” cu vată minerală de 6 cm între zidării, care oprește sunetul mult mai eficient decât un perete simplu, asigurând o izolare superioară zidăriei de 30 cm, de cca 50–57 de decibeli.
Compartimentări interioare
Am ales să folosim exclusiv cărămidă în compartimentarea pereților interiori. Compartimentarea interioară este din cărămidă de 12 cm. Pereții sunt fermi, pe ei poți monta fără griji mobilier suspendat, rafturi sau corpuri de bucătărie.
02 · CONFORT
Liniște, căldură, lumină.
O anvelopă care păstrează căldura
La exterior, clădirea e îmbrăcată într-o termoizolație din vată minerală, protejată de o fațadă ventilată aplicată pe o zidărie de 30 cm, ajungând astfel la o grosime totală de cca 50 cm. Fațada ventilată lasă un strat de aer între izolație și finisajul exterior, care elimină umezeala, protejează pereții și ajută la răcirea clădirii vara.
Liniște între etaje
Fiecare apartament are șapă flotantă fonoizolantă, care reduce zgomotul pașilor și al impactului dintre etaje. Placa de beton dintre etaje este placă dală având o grosime de minim 23 de cm, care împreună cu șapa flotantă de 7 cm plus polistiren de 5 cm fac un sistem cu o fonoizolație la cele mai înalte standarde.
Ferestre și uși de calitate superioară
Ferestrele au tâmplărie din aluminiu multicameral cu rupere de punte termică și geam termoizolant tripan, cu tratament Low‑E. Foaia exterioară a geamului este din sticlă securizată laminată. Ușa de intrare este antiefracție, certificată conform normativelor; ușile interioare sunt PortaDoors sau echivalent.
Penthouse-uri cu pereți de sticlă
La etajele 8 și 9, apartamentele de tip penthouse au pereții exteriori realizați complet din sticlă în sistem de perete cortină. Penthouse-ul THE IDOL va avea piscină din sticlă suspendată la 30 m înălțime.
03 · SIGURANȚĂ
Siguranță la incendiu,
pe fiecare nivel.
Sisteme de incendiu
Siguranța locatarilor este o prioritate încă din faza de proiectare. Fiecare etaj, inclusiv subsolul, are sisteme de detecție, alarmare și stingere a incendiilor, plus sisteme de desfumare, toate proiectate și executate conform normelor ISU.
Evacuare
Pentru o evacuare în siguranță în caz de incendiu, proiectul nostru are prevăzute 2 case de scară; nicio ieșire din apartament nu se află la o distanță mai mare de 25 m de cea mai apropiată casă de scară.
Uși rezistente la foc
Spațiile comune și zonele funcționale ale clădirii sunt separate prin uși rezistente la foc. Acestea limitează extinderea focului și a fumului dintr-o zonă în alta și păstrează libere căile de evacuare.
Protecție completă împotriva apei
Subsolul e protejat printr-o hidroizolație tip cuvă, realizată cu sisteme Sika, MAPEI sau echivalente, aceasta având o garanție de 10 ani.
04 · INSTALAȚII
Încălzire, energie, instalații.
Încălzire în pardoseală REHAU
Toate apartamentele au încălzire în pardoseală cu sistem REHAU. Căldura se distribuie uniform în toată camera, fără calorifere pe pereți și fără curenți de aer. Agentul termic și apa caldă vin de la o centrală proprie sau de la o pompă de căldură aer-apă, în funcție de apartament.
Încălzire și răcire
Apartamentele mari au pompe de căldură și sisteme integrate de încălzire și răcire. Un singur sistem îți asigură temperatura potrivită tot anul, cu un consum de energie optimizat. Toate apartamentele au sistem propriu de încălzire, nu încălzire centralizată.
Energie verde, direct de pe acoperiș
Clădirea are un sistem de panouri fotovoltaice. Energia produsă poate merge către apartamente și/sau poate alimenta consumul spațiilor comune.
Instalații făcute să țină
Instalație sanitară din PEX/PPR, materiale rezistente la coroziune și depuneri. Instalație electrică pozată în tuburi Copex și pe pat de cabluri, cu aparataj GEWISS sau echivalent. Curenți slabi pregătiți: videointerfon, cablu TV, telefonie și internet. Ventilație mecanică în băile fără ferestre.
05 · FINISAJE
Finisaje gata de locuit.
Interior
Parchet laminat de calitate superioară, pentru trafic intens, în camere, holuri și bucătărie. Gresie și faianță de calitate superioară în băi, gresie pe balcoane. Vopsitorii lavabile albe pe pereți și tavane.
Uși și băi
Ușă de intrare antiefracție, certificată conform normativelor. Uși interioare PortaDoors sau echivalent. Băi echipate complet cu obiecte sanitare și baterii.
Spații comune gândite pentru siguranță
Lifturi pentru 6–8 persoane. Acces controlat și videointerfon. Iluminat de urgență pe scări, care indică direcția de evacuare. Iluminat pe coridoare cu senzori de mișcare. Parcare subterană și supraterană.
Informațiile tehnice au caracter orientativ și pot suferi modificări în funcție de proiectul tehnic, cerințele autorităților, soluțiile de execuție și disponibilitatea materialelor. Specificațiile contractuale sunt cele din documentația aferentă apartamentului ales.